Réf : VA3404
F2 // 39.12 M2 + CAVE // DPE E
Le Perreux-sur-Marne (94170)
En vente au Perreux sur Marne, au coeur d'un quartier pavillonnaire, dans une charmante copropriété en pierre meulière, à une dizaine de minutes à pied des RER A et E de Neuilly plaisance et Val de Fontenay, des écoles et commerces de proximité.
Cet appartement de deux pièces en deuxième et dernier étage, pour une surface de 39.12 m2, il vous offre une entrée, une entrée, un séjour de 21.67 m2 exposé EST et est équipé de rangements intégrés, une cuisine ouverte aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec W.C. Une cave en sous sol vient compléter ces prestations.
Actuellement loué meublé à 850€ hors charges, cet appartement présente une rentabilité de 4,83% ( fin du bail février 2024 ), charges annuelles de 600€ et une taxe foncière de 576€.
Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur offrant de faibles charges grâce à un syndic bénévole.
DPE: E version 2023 à jour
Le ravalement récent, la toiture révisée il y a moins de 10 ans, une conformité de l'assainissement et une localisation recherchée grâce au projet du Grand paris pour lignes 1 et 15.
199 000 €
