Le Blanc-Mesnil - 3 pièces neuf 62 m² avec loggia et parking

LE BLANC-MESNIL CENTRE - 3 PIÈCES NEUF AVEC LOGGIA ET PARKING

7h30. Le soleil se lève sur les toits du Blanc-Mesnil. Vous faites glisser la baie vitrée, un café à la main, et vous vous installez sur votre loggia de 6 m². Au 4e étage, la vue est dégagée sur la ville qui s’éveille. Dans l’appartement, tout est calme : les enfants dorment encore, la lumière entre doucement dans le séjour. C’est le genre de matin qu’on a envie de vivre tous les jours.

VOTRE APPARTEMENT
En plein centre-ville, ce 3 pièces neuf de 62,33 m² habitables a été pensé pour vous simplifier la vie :

• une entrée avec placard (3,31 m²) pour poser manteaux et chaussures dès le pas de la porte ;
• un séjour lumineux de 30,75 m² avec cuisine ouverte, qui s’ouvre directement sur la loggia : de la place pour un grand canapé, une table pour six et des dîners entre amis ;
• deux chambres de 12,14 m² et 10,61 m², dont une avec placard : une suite parentale au calme et une chambre d’enfant, d’amis ou un bureau ;
• une salle de bains de 5,52 m² avec baignoire, meuble vasque et WC ;
• une place de parking en sous-sol incluse, pour ne plus jamais tourner en rond le soir.

8h00. Vous partez à pied : la gare RER B est à 7 minutes. Gare du Nord et Châtelet en 20 minutes, l’aéroport Roissy-CDG en 18 minutes. Bientôt, la ligne 16 du Grand Paris Express sera aussi à votre porte. Les bus 148, 350, 607, 609 et 620 complètent le réseau.

17h30. Les enfants rentrent de l’école, à 5 minutes à pied. Les commerces sont en bas de chez vous : boulangerie, primeur, pharmacie, tout se fait sans voiture. Le week-end, le parc Anne de Kiev vous attend pour une promenade, et la médiathèque, le cinéma et la piscine sont tout proches.

20h00. Vous rentrez dans un intérieur neuf, sans aucun travaux à prévoir :

• sol stratifié Tarkett, carrelage en grès émaillé dans les pièces humides ;
• volets roulants dans toutes les pièces, double vitrage et isolation acoustique renforcée ;
• chauffage par pompe à chaleur, construction conforme à la norme RE2020 pour des factures maîtrisées ;
• porte d’entrée anti-effraction 3 points A2P et vidéophone ;
• résidence close et sécurisée avec digicode, ascenseur et local vélos.

POURQUOI ACHETER DANS LE NEUF ?
Frais de notaire réduits, garanties constructeur dont la garantie décennale, et aucun gros travaux pendant des années. Sous conditions de ressources, cet appartement est éligible au PTZ et à la TVA réduite à 5,5 %. Idéal pour une première acquisition, une famille qui s’agrandit ou un investissement locatif.

Prix : 310 000 € TTC, parking inclus. Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez Maxime CHAMBON pour recevoir le plan détaillé et organiser votre visite.

Visuels non contractuels. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr