VILLEMOMBLE – APPARTEMENT 3 PIÈCES NEUF AVEC BALCON ET PARKING

Découvrez cet appartement neuf de 3 pièces offrant 52,99 m² habitables, situé au 2e étage d’une résidence contemporaine avec ascenseur. Son agencement fonctionnel, son balcon de 6,14 m² et sa place de parking en sous-sol en font un logement adapté aussi bien à l’acquisition d’une résidence principale qu’à un projet d’investissement patrimonial.

L’entrée dessert une agréable pièce de vie de 25,28 m² réunissant le séjour et la cuisine ouverte. Cet espace bénéficie d’un accès direct au balcon par une porte-fenêtre, créant un prolongement extérieur appréciable pour aménager un coin repas, installer quelques plantes ou simplement profiter des beaux jours.

La partie nuit se compose de deux chambres indépendantes de 11,83 m² et 8,95 m². La première chambre dispose d’une fenêtre avec allège vitrée, tandis que la seconde bénéficie d’un accès direct au balcon. L’appartement comprend également une salle de bains de 5,08 m² avec emplacement pour le lave-linge, ainsi que des WC séparés.

Le logement proposera des prestations pensées pour le confort quotidien : chauffage urbain, menuiseries extérieures en PVC, sol en lames PVC dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides, faïence murale autour de la baignoire et sèche-serviettes électrique dans la salle de bains. Les ouvertures seront équipées de volets roulants conformément à la notice de vente.

La résidence sera sécurisée par un contrôle d’accès avec visiophone. Elle disposera d’ascenseurs desservant les différents étages, de stationnements en sous-sol et de locaux réservés aux vélos.

L’environnement permet de profiter des commerces, des établissements scolaires, des services médicaux et des équipements sportifs de Villemomble. Une crèche se situera au pied de la résidence. Une école primaire, une maison de santé, une piscine, un club de tennis ainsi que le parc de la Garenne sont également accessibles dans les environs.

Pour les déplacements, les lignes de bus 121, 221 et 303 sont accessibles à l’arrêt Meissonnier, situé à quelques mètres de la résidence. Elles permettent notamment de rejoindre la gare RER E du Raincy–Villemomble. Cette gare se trouve également à environ 16 minutes à pied ou 5 minutes à vélo selon les indications communiquées. La station Rosny–Bois-Perrier, desservie par le métro 11 et le RER E, est accessible en bus ou à vélo. Villemomble bénéficie par ailleurs de la desserte du tramway T4.

Prix de vente : 298 000 €, avec une place de parking incluse.

Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2028.

Frais de notaire réduits. Ce logement peut être éligible au prêt à taux zéro (PTZ), sous réserve de respecter les conditions réglementaires et les critères d’éligibilité en vigueur.

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Visuels à caractère d'ambiance, non contractuels.