Appartement à vendre , 3 pièces - Saint-Maur-des-Fossés 94210
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Appartement 3 pièces - Les Mûriers

287 000

Appartement à vendre , 3 pièces - Saint-Maur-des-Fossés 94210
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Descriptif du bien

  • Surface : 45 
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
Appartement de 3 pièces à vendre à La Varenne Saint-Hilaire dans le quartier calme et résidentiel des Mûriers.

Situé au RDC surélevé d’une petite copropriété en syndic bénévole, il offre de nombreux atouts : au calme, traversant, lumineux, fonctionnel, en bon état, avec une belle pièce de vie de plus de 27m².
Il se compose d’un double salon séjour avec cuisine ouverte, d’une salle d'eau avec WC, une chambre et un bureau ou une chambre d'enfant.

Emplacement proche de toutes commodités, à 3’ de la Place des Molènes, des commerces et du marché, à 4’ de l’école maternelle et élémentaire des Mûriers, à 3’ des bords de Marne, à 7' de la gare RER A La Varenne via le Bus 111 (arrêt à 1' à pieds dans la rue) ou 17' à pieds.

En ce qui concerne l’aspect financier :
- Tout électrique, chauffage et eau chaude individuel
- Ballon d'eau chaude neuf, remplacé mars 2022
- Charges de 178,31€/mois soit 2139;72€/an
- Taxe foncière de 766€

Le plus : une cave de plus de 6m² en sous-sol.
 
   
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    670
  • Localisation
    Saint-Maur-des-Fossés 94210 - Les Mûriers
  • Construction
    1930
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • Salon avec cuisine américaine
    12,70 m²
  • Séjour
    14,45 m²
  • Bureau
    6,6 m²
  • Salle d'eau avec WC
    4,33 m²
  • Chambre
    7,02 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 670. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2140.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 et 1460 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 851216663

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