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Coup de coeur
Coteaux de Chennevières / Vue exceptionnelle sur Paris
Chennevières-sur-Marne (94430)Réf :
SYVMA560005568
Nichée sur les hauteurs prisées des coteaux de Chennevières-sur-Marne, à seulement cinq minutes à pied du quartier recherché de La Varenne, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Un emplacement rare qui offre une qualité de vie exceptionnelle, avec en toile de fond une vue imprenable sur Paris.
Cette maison de plain-pied de 188,45m² (dont une dépendance de 33,35m2) séduit par son architecture singulière et ses volumes généreux. Dès l’entrée, vous découvrez un spectaculaire triple séjour de 51m² en rotonde, baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée et ouvert sur un panorama unique qui accompagne chaque moment de vie. La cuisine indépendante, aménagée, complète harmonieusement l’espace de vie.
L’espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau, une salle de bains et des WC, offrant une organisation fonctionnelle et agréable pour toute la famille.
Implantée sur un magnifique terrain de 1 429 m², la propriété dispose également d’une dépendance de 35 m² aménagée en appartement deux pièces, idéale pour accueillir famille et amis ou envisager un revenu locatif. Un grand garage extérieur permet de stationner deux véhicules aisément.
Ce bien rare combine emplacement recherché, vue exceptionnelle et fort potentiel, pour un projet de vie unique aux portes de Paris.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
94430
Surface habitable (m²)
188,45 m²
surface terrain
1 429 m²
Surface loi Carrez (m²)
188,45 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Vue
Dégagée
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
3
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1970
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
780 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Ce bien vous est
proposé par
Ce bien vous est
proposé par
Téléphone 0659162482
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Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 460 € et 6 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
