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Triangle d’Or de La Varenne – Maison familiale de caractère avec jardin arboré
Saint-Maur-des-Fossés (94210)Réf :
CJVMA570005905
Située dans le très prisé quartier du Triangle d’Or de La Varenne Saint-Hilaire, reconnu pour son environnement résidentiel, son calme et sa proximité avec les bords de Marne, cette élégante maison familiale offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle arborée de 441 m².
Développant 180 m² habitables pour une surface totale d’environ 260 m², elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel pour accueillir une famille.
Le rez-de-chaussée surélevé s’ouvre sur une vaste entrée desservant un salon de 35 m² avec accès direct à une agréable terrasse surplombant le jardin, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.
À l’étage, un dégagement distribue trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, offrant un espace nuit confortable et parfaitement adapté à la vie de famille.
Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un garage permettant de stationner deux véhicules, un bureau, une grande pièce de vie pouvant être aménagée selon vos besoins (salle de jeux, salle de sport, espace cinéma ou chambre d’amis), une chaufferie avec buanderie ainsi qu'un cellier.
Cet espace bénéficie d'un accès direct au jardin, permettant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Rare sur le secteur, cette propriété allie emplacement d'exception, volumes généreux et qualité de vie, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des promenades des bords de Marne.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure familiale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
94210
Surface habitable (m²)
191 m²
surface terrain
441 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
3
Nb de salle de bains
2
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Exposition
Sud
Année de construction
1968
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
950 000 €
Ce bien vous est
proposé par
Ce bien vous est
proposé par
Téléphone 0611762845
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