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Exclusif
Nouveauté
Magnifique meulière de 1905 au cœur de Champignol
Saint-Maur-des-Fossés (94210)Réf :
DCVMA60004864
Chargée d’histoire et de charme, cette superbe maison en meulière construite en 1905 développe environ 187 m² pour 233 m² utiles (4 chambres et 3 bureaux/ petites chambres), édifiée sur une parcelle de 325 m². Elle séduit immédiatement par son cachet de l’ancien, ses volumes généreux et son emplacement exceptionnel en hyper centre de Champignol.
La maison est en bon état général, avec un simple rafraîchissement à prévoir, et conserve tous les éléments qui font le charme des belles meulières.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour chaleureux avec cheminée et bow-window, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une véranda prolongée par la terrasse et le jardin, un bureau d’environ 7 m² ainsi que des toilettes indépendantes.
Le premier étage accueille deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains, un espace bureau ou dressing et une salle d’eau.
Au deuxième et dernier étage, deux autres chambres sont présentes, dont une très belle pièce de 33 m², un bureau ou dressing d’environ 7 m² et une salle d’eau.
Le sous-sol semi-enterré comprend une buanderie, une chaufferie pouvant faire office de salle de jeux, ainsi qu’une superbe cave à vin voûtée.
À l’extérieur, un jardin agréable complète l’ensemble, ainsi qu’un garage.
La situation est idéale, en plein cœur de Champignol, au pied des commerces, de la gare RER, à proximité immédiate des écoles et des bords de Marne.
Une maison de caractère rare sur le secteur, idéale pour les amateurs d’authenticité et de belles demeures familiales. Contactez-nous pour organiser une visite.
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Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
94210
Surface habitable (m²)
187,09 m²
surface terrain
325 m²
Surface loi Carrez (m²)
187,09 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
3
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Visiophone
OUI
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Année de construction
1905
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
1 085 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Ce bien vous est
proposé par
Ce bien vous est
proposé par
Téléphone 0631886377
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