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Maison familiale avec vue imprenable sur les bords de Marne
Saint-Maur-des-Fossés (94100)Réf :
SYVMA560004785
Maison familiale avec vue imprenable sur les bords de Marne
Idéalement située sur les bords de Marne, cette maison offre un cadre de vie rare, privilégié et verdoyant, où le calme et la nature rythment le quotidien. La vue dégagée sur la Marne apporte une atmosphère paisible et lumineuse, tout en restant à proximité des commodités, des commerces et des axes de transport, pour une vie de famille confortable et équilibrée.
Édifiée sur un terrain de 600 m2, la maison séduit par ses volumes généreux 327m2 ( surface totale 437m2) et sa belle luminosité. Le séjour de 65 m2 constitue un véritable espace de réception, convivial et ouvert sur l’extérieur. La configuration permet une ouverture avec la cuisine, offrant la possibilité de créer une vaste pièce de vie contemporaine, idéale pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis.
Le coin nuit principal propose trois chambres confortables, un dressing ainsi que deux salles de bains avec WC, pensées pour le confort et l’intimité de chacun. Une superbe mezzanine complète l’ensemble, offrant un espace indépendant avec chambre et salle de bains, parfait pour une suite parentale, un adolescent ou des invités.
Le sous-sol total renforce le caractère exceptionnel de ce bien. Il accueille une chaufferie, une buanderie, un espace sauna dédié au bien-être, un garage pouvant stationner deux véhicules ainsi qu’une très grande salle de jeux de 65 m2, laissant libre cours à de nombreux projets comme une salle de sport, un espace cinéma ou un atelier.
Une maison aux volumes rares, au cadre de vie recherché et au fort potentiel, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et d’un environnement privilégié en bord de Marne.
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Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
94100
Surface habitable (m²)
327,60 m²
surface terrain
600 m²
Surface loi Carrez (m²)
327,60 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Vue
Bord de Marne
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1975
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
1 395 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 884 €
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 390 € et 4 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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