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Saint-Maur-des-Fossés – Face à la Mairie – Appartement d'exception de 141 m² dans une résidence de grand stand
Saint-Maur-des-Fossés (94100)Réf :
DCVAP60006498
Face à la Mairie de Saint-Maur-des-Fossés, au cœur de l'un des emplacements les plus recherchés de la ville, découvrez ce superbe appartement de 141 m² situé dans une résidence de très grand standing construite en 2001. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à quelques pas des commerces, à 5 mn de la gare du Parc St Maur, des restaurants, des écoles, du marché et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement élégant et particulièrement prisé.
Dès l'entrée, les volumes et la qualité des prestations séduisent immédiatement. La pièce de réception de 48 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur un grand balcon d'environ 15 m² donnant sur jardin, idéal pour profiter des beaux jours et prolonger naturellement les espaces de vie.
La cuisine, entièrement aménagée, est prolongée par un espace salle à manger de plus de 26 m², créant un véritable lieu de convivialité où recevoir famille et amis devient un plaisir.
L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité. Il comprend actuellement trois chambres, avec la possibilité d'aménager facilement deux chambres et un vaste bureau selon vos besoins. La suite parentale bénéficie de sa propre salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un accès direct à un second balcon offrant une agréable vue sur la Mairie de Saint-Maur.
Une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'agencement de cet appartement aux prestations soignées.
Une cave et un box fermé en sous-sol viennent parfaire ce bien, des prestations particulièrement recherchées en hypercentre.
L'appartement bénéficie de la climatisation, DPE B.
Les appartements de cette superficie, au sein d'une résidence aussi réputée et idéalement située, sont extrêmement rares sur le marché. Son emplacement exceptionnel, ses volumes généreux, ses deux balcons, son box et la qualité de la copropriété en font un bien destiné aux acquéreurs les plus exigeants.
Une opportunité unique de vivre dans l'une des plus belles résidences de Saint-Maur-des-Fossés.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
94100
Surface habitable (m²)
140,91 m²
Surface loi Carrez (m²)
140,91 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Etage
2
Ascenseur
OUI
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Visiophone
OUI
Balcon
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Année de construction
2001
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 040 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 000 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Charges
433 €
Ce bien vous est
proposé par
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
