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Coup de coeur
La Varenne Saint-Hilaire – Triplex avec deux terrasses et garage à 350 mètres du RER
Saint-Maur-des-Fossés (94210)Réf :
DCVAP60006114
Idéalement situé rue Chappelier, au cœur de La Varenne Saint-Hilaire, cet appartement triplex bénéficie d'un emplacement privilégié, situé dans une petite copropriété de 3 lots sans charges, à seulement 350 mètres de la gare RER La Varenne – Chennevières. Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des restaurants et de toutes les commodités du quartier.
Développant 103 m² utiles pour 85 m² Loi Carrez, ce triplex en excellent état général ne nécessite aucun travaux et offre une configuration idéale pour une vie de famille. Véritable compromis entre appartement et maison, il séduit par son agencement, ses espaces extérieurs et ses prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée accueille un garage privatif ainsi qu'une entrée indépendante avec des toilettes séparées.
Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace chaleureux et fonctionnel, idéal pour recevoir.
Le deuxième étage est consacré à l'espace nuit. Il comprend trois chambres, dont une belle suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et d'un accès direct à une première terrasse de 9,32 m². Une salle de bains indépendante, des toilettes séparées ainsi qu'une seconde terrasse de 9,12 m² complètent ce niveau, offrant à chaque membre de la famille un véritable confort de vie.
Les chambres bénéficient d'un système de climatisation, apportant un confort supplémentaire durant les périodes estivales.
Avec son garage, ses deux terrasses, ses trois chambres, sa climatisation et son excellent état général, ce bien rare sur le secteur réunit tous les atouts recherchés pour une installation immédiate, sans travaux.
Un appartement aux allures de maison, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
94210
Surface habitable (m²)
103,77 m²
Surface loi Carrez (m²)
84,93 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
3
Nombre de niveaux
3
Ascenseur
NON
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
NON
Année de construction
1930
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
595 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Ce bien vous est
proposé par
Ce bien vous est
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Téléphone 0631886377
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
