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Les Mûriers – Duplex neuf avec jardin de 135 m² – Frais de notaire réduits
Saint-Maur-des-Fossés (94210)Réf :
DCVDU60005219
Dans le secteur recherché des Mûriers, à deux pas de la place des Molènes, de ses commerces et des écoles, ce duplex neuf déjà livré en 2025 offre un cadre de vie calme et résidentiel au sein d’une petite copropriété de seulement 6 logements.
Ce 4 pièces aux prestations haut de gamme bénéficie de frais de notaire réduits à 2,5 %, d’un DPE A et d’un système de chauffage par pompe à chaleur. Très faibles charges environ 50€/ mois.
Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 33 m², donnant directement sur une terrasse prolongée par un jardin privatif de 135 m², un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs. Ce niveau comprend également deux chambres, une grande salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire avec toilettes, ainsi qu’un espace buanderie, dressing et rangements.
À l’étage, une suite parentale offre un espace intime composé d’une chambre avec balcon, de rangements et d’une salle d’eau avec WC.
L’appartement est visitable immédiatement. Il est possible d’acquérir en complément un double box et/ou une double place de parking en sous-sol.
Un bien neuf, performant et clé en main, idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort moderne, extérieur généreux et emplacement recherché.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
94210
Surface habitable (m²)
82 m²
Surface loi Carrez (m²)
82,26 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Nombre de garage
1
Cave
NON
Année de construction
2024
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
599 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
50 €
Ce bien vous est
proposé par
Ce bien vous est
proposé par
Téléphone 0631886377
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 370 € et 560 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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