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Coup de coeur
La Varenne Saint-Hilaire – Appartement d'exception dans une résidence de standing de 2024
Saint-Maur-des-Fossés (94210)Réf :
DCVAP60005946
Au cœur de La Varenne Saint-Hilaire, l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés, découvrez un appartement rare bénéficiant d'un emplacement exceptionnel. Au pied des commerces, des Halles de La Varenne récemment rénovées, des bords de Marne et à seulement 5 minutes à pied de la gare RER La Varenne – Chennevières, vous profitez d'un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied.
Situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence de grand standing construite en 2024, cet appartement de 80,9 m² séduit dès les premiers instants par son élégance, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
L'espace de vie, véritable cœur de l'appartement, a été pensé pour recevoir et partager des moments conviviaux. Il accueille un salon TV, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, intégrant notamment une cave à vin. Les larges ouvertures prolongent naturellement cette pièce vers une agréable terrasse et un balcon, offrant un véritable espace de vie supplémentaire.
Aujourd'hui aménagé en deux chambres afin de privilégier de généreux volumes, l'appartement peut très facilement retrouver sa configuration d'origine en trois chambres, sans travaux importants, selon les besoins de ses futurs propriétaires.
L'espace nuit comprend une élégante suite de pièces avec une salle de bains, une salle d'eau indépendante, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements parfaitement intégrés, offrant un confort de vie au quotidien.
Les prestations sont irréprochables : matériaux de qualité, finitions soignées, résidence récente répondant aux dernières normes de construction, aucun travaux à prévoir et chauffage collectif au gaz permettant de conserver des charges de copropriété maîtrisées.
Pour compléter ce bien, un emplacement de stationnement en sous-sol peut être acquis en supplément.
Les appartements réunissant un emplacement aussi recherché, une résidence récente de standing et des prestations haut de gamme sont particulièrement rares à La Varenne. Cet appartement séduira aussi bien une famille qu'un couple souhaitant bénéficier d'un cadre de vie privilégié, à quelques pas seulement des commerces, des transports et des promenades des bords de Marne.
Une visite vous permettra d'apprécier pleinement la qualité de ce bien et son environnement exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une découverte.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
94210
Surface habitable (m²)
80,90 m²
Surface loi Carrez (m²)
80,90 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
3
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Cave
NON
Année de construction
2024
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
700 000 €
Charges
225 €
Ce bien vous est
proposé par
Ce bien vous est
proposé par
Téléphone 0631886377
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 500 € et 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
