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Exclusif
Coup de coeur
Hyper centre de La Varenne – Appartement récent avec terrasse dans une résidence de standing
Saint-Maur-des-Fossés (94210)Réf :
DCVAP60005946
Idéalement situé en plein cœur de La Varenne Saint-Hilaire, au pied des commerces, des bords de Marne, du marché couvert des Halles de La Varenne récemment rénové et à seulement 5 minutes à pied de la gare RER La Varenne – Chennevières, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel permettant de tout faire à pied.
Au sein d’une résidence de grand standing construite en 2024, cet appartement de 80,9 m² se situe au 3e étage sur 4 avec ascenseur et offre des prestations contemporaines de grande qualité.
Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une luminosité remarquable. La pièce de vie accueille un espace salon TV, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, comprenant notamment une cave à vin intégrée. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse ainsi que sur un balcon, véritables prolongements des espaces de vie.
Actuellement configuré en deux chambres, l’appartement peut facilement retrouver sa configuration d’origine en trois chambres selon les besoins de ses futurs occupants.
L’espace nuit comprend une salle de bains, une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements grâce à une entrée aménagée et un dégagement optimisé.
Aucun travaux n’est à prévoir. Les prestations, les matériaux et les équipements sont récents et de qualité. Les charges de copropriété restent maîtrisées grâce à un chauffage collectif au gaz.
Une place de parking en sous-sol peut être acquise en complément du prix.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, résidence récente, faibles charges et prestations haut de gamme, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-Maur-des-Fossés.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
94210
Surface habitable (m²)
80,90 m²
Surface loi Carrez (m²)
80,90 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
3
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Cave
NON
Année de construction
2024
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
700 000 €
Charges
225 €
Ce bien vous est
proposé par
Ce bien vous est
proposé par
Téléphone 0631886377
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 500 € et 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
