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La Tremblade – Maison familiale de 220 m² avec grand jardin arboré
La Tremblade (17390)Réf :
PVMA50005260
Située au 38 rue de la Noue à La Tremblade, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville, de son marché quotidien, de ses commerces et du port, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. Elle se trouve également proche de la forêt et à seulement 5 km de l’Océan, offrant un cadre de vie idéal entre nature et commodités.
Cette maison d’environ 220 m² séduit par ses volumes généreux et son agencement parfaitement pensé pour la vie de famille.
Elle propose une entrée, un vaste séjour et salle à manger de 44 m² baigné de lumière avec cheminée, donnant directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine équipée et aménagée avec îlot central prolonge harmonieusement l’espace de vie.
Dans la continuité du séjour, deux pièces en enfilade accueillent actuellement une salle de billard pouvant faire office de petit salon ou bibliothèque menant à une dernière pièce idéale en bureau, bibliothèque ou chambre d’ami.
Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale complète avec chambre, dressing et salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes.
À l’étage, trois chambres composent l’espace nuit, dont deux disposent de leur propre salle d’eau ou salle de bains avec WC. Une salle d’eau supplémentaire et des toilettes séparées complètent ce niveau. Des combles offrent un espace de rangement complémentaire.
Le sous-sol comprend un espace de rangement, une buanderie et un local technique.
À l’extérieur, le grand jardin arboré et bien exposé est piscinable et permet de profiter pleinement des beaux jours. Un vaste espace de stationnement peut accueillir plus de six véhicules.
La maison bénéficie d’un DPE classé C grâce à l’installation d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires.
Une propriété spacieuse et confortable, idéalement située pour profiter de la douceur de vivre de La Tremblade.
Possibilité d'acquérir en complément une parcelle voisine de 996m2 avec piscine si vous souhiatez une parcelle plus importante.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
17390
Surface habitable (m²)
219,31 m²
surface terrain
1 961 m²
Surface loi Carrez (m²)
219,31 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de parking
6
Année de construction
1950
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
690 000 €
Ce bien vous est
proposé par
Ce bien vous est
proposé par
Téléphone 0631886377
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
