A voir absolument
+ de photos
La Varenne, belle meulière 6 pièces
1 185 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 161 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 517 m²
RARE !
Meulière 6 pièces pleine de charme, idéalement située au calme dans un quartier privilégié de La Varenne Saint Hilaire à seulement 9' du RER A et 10' des écoles.
Composée d'une véranda de 36 m² disposant d'une cuisine équipée et d'une salle à manger avec un accès direct au jardin.
Au rez-de-chaussée, un double séjour ainsi qu'un WC indépendant.
Au premier étage, un palier desservant deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dégagement avec rangements.
Au dernier étage sous combles, une suite parentale de 38 m² au sol avec dressings et salle d’eau.
Sous-sol total, semi-enterré et aménageable, le tout sur un terrain d’une surface de 517 m² et complété d’une dépendance sur deux niveaux avec un garage.
Meulière 6 pièces pleine de charme, idéalement située au calme dans un quartier privilégié de La Varenne Saint Hilaire à seulement 9' du RER A et 10' des écoles.
Composée d'une véranda de 36 m² disposant d'une cuisine équipée et d'une salle à manger avec un accès direct au jardin.
Au rez-de-chaussée, un double séjour ainsi qu'un WC indépendant.
Au premier étage, un palier desservant deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dégagement avec rangements.
Au dernier étage sous combles, une suite parentale de 38 m² au sol avec dressings et salle d’eau.
Sous-sol total, semi-enterré et aménageable, le tout sur un terrain d’une surface de 517 m² et complété d’une dépendance sur deux niveaux avec un garage.
Les points forts du bien
- Emplacement
- Calme
- Volumes
- Garage
- Charme de l'ancien
- Véranda
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol202 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- ToitureBon état
- LocalisationSaint-Maur-des-Fossés 94210
- Référence661
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3530 et 4820 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 838 527 521 • RCP AACI/5606/6527 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
