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Exclusif
F4 Métro Créteil Université à 5min
Créteil (94000)Réf :
DAVAP300006565
Opportunité rare — Spécial investisseur ou grande famille !
Dans le quartier de la Croix des Mèches!
Découvrez ce vaste appartement de 84 m² au 1ᵉʳ étage d'une copropriété bien tenue, situé à seulement 5 minutes à pied du métro Université. Emplacement stratégique, idéal pour de la colocation à forte rentabilité ou une résidence principale.
Un potentiel exceptionnel :
Aujourd'hui configuré en 4 pièces, le bien offre un agencement optimisé et modulable :
Espace de vie : un salon lumineux de 21 m² ouvrant sur une belle loggia fermée de 7 m².
Côté nuit : 3 chambres spacieuses actuelles.
Commodités : une cuisine indépendante, une salle de bain et des WC séparés.
Le + investisseur : grâce à sa disposition et à la surface du séjour, vous pouvez facilement réagencer le bien pour créer jusqu'à 5 chambres et maximiser votre rendement locatif sur ce secteur très prisé par les étudiants et jeunes actifs
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
94000
Surface habitable (m²)
84,49 m²
Surface loi Carrez (m²)
84,49 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
1
Ascenseur
NON
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Géothermie
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Cave
OUI
Surface cave (m²)
4
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1970
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
259 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
327 €
Ce bien vous est
proposé par
Ce bien vous est
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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