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Nouveauté
Appartement T3/T4 Pointe du lac
Créteil (94000)Réf :
892
Vous rêvez d’un appartement alliant confort, luminosité et emplacement exceptionnel ? Ne cherchez plus : ce bien unique situé place du Sextant à deux pas du lac de Créteil saura répondre à toutes vos attentes.
**Un cadre de vie idéal**
Implanté dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement de 76 m² offre une atmosphère chaleureuse et moderne, parfaite pour une famille ou un couple en quête d’un espace fonctionnel. Grâce à son exposition sud-ouest, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
**Des espaces bien pensés**
Dès l’entrée, vous serez séduit par un agencement optimisé et harmonieux :
•Un séjour spacieux s’ouvrant sur un balcon ensoleillé, idéal pour vos moments de détente.
•Une cuisine aménagée et équipée, facilement transformable en cuisine américaine pour plus de convivialité.
•Deux chambres lumineuses, dont l’une avec accès à un second balcon, pour un confort supplémentaire.
•Une salle de bains moderne et des WC séparés complètent ce bien.
**Des prestations qui font la différence**
•Conforme aux normes PMR pour un accès facilité.
•Chauffage collectif, garantissant une température agréable toute l’année.
•Inclus : une cave et une place de stationnement intérieure privative de 17 m².
•Copropriété bien entretenue avec parties communes impeccables.
**Un emplacement recherché**
Profitez d’un cadre de vie unique grâce à :
•La proximité immédiate du lac de Créteil et de ses promenades.
•Un accès rapide aux commerces, écoles, et à la station de métro Pointe du Lac (à 6 minutes à pied).
•Les axes routiers à proximité pour vos déplacements facilités.
**Un bien économique et responsable**
Avec un DPE en classe C et une classe climat B, cet appartement garantit une consommation énergétique maîtrisée (630€/an).
Une opportunité rare à saisir !
Ce bien est une véritable perle rare dans un quartier prisé et calme. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Informations pratiques :
•Copropriété de 326 lots, sans procédure en cours.
•Charges : 2 800€/an (eau et chauffage inclus).
découvrir le bien
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
94000
Surface habitable (m²)
76 m²
Surface loi Carrez (m²)
76,07 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Etage
1
Ascenseur
OUI
Vue
Jardin
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Surface cave (m²)
1
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
2008
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
367 000 €
Charges
230 €
Taxe foncière annuelle
2 071 €
Ce bien vous est
proposé par
Ce bien vous est
proposé par
Téléphone 0668547856
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