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Exclusif
Paris 20e - Rue du Borégo | Dernier étage baigné de lumière
Paris (75020)Réf :
DAVAP300006053
Coup de cœur assuré pour ce superbe appartement de 66 m², niché au dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, situé dans le secteur recherché et vivant de la rue du Borégo (quartier Saint-Fargeau / Télégraphe).
Les points forts du bien :
Luminosité absolue : Traversant et situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une clarté optimale tout au long de la journée.
Zéro travaux : Entièrement rénové avec goût, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Espaces optimisés : Un plan fluide et fonctionnel sans perte de place.
Agencement :
Un double séjour spacieux et convivial, idéal pour recevoir (possibilité de créer facilement une seconde chambre si besoin).
Une cuisine indépendante entièrement équipée et moderne.
Une chambre parentale au calme, invitant au repos.
Une salle d'eau contemporaine et un WC séparé.
Une vie de quartier idéale (Transports & Écoles)
Parfaitement connecté et idéal pour les familles ou jeunes couples, l'appartement profite d'un emplacement stratégique :
Transports au pied de l'immeuble :
Métro : Ligne 11 (Station Télégraphe ou Place des Fêtes) et Ligne 3bis (Station Saint-Fargeau) à moins de 5 minutes à pied.
Tramway : Ligne T3b (Station Adrienne Bolland) accessible rapidement.
Bus : Lignes 60, 61 et 96 à proximité immédiate pour traverser Paris facilement.
Écoles et structures éducatives :
Crèches et écoles maternelles/élémentaires (notamment l'école publique de la Rue du Borégo et l'école Le Télégraphe) accessibles en quelques minutes à pied.
Collège Pierre Mendès France et lycées du secteur à proximité.
L'avis du professionnel : Un véritable havre de paix en plein Paris. La combinaison "dernier étage + ascenseur + aucun travaux", alliée à la proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, en fait un bien particulièrement rare et recherché sur le secteur.
Possibilité de loué un BOX
Charges mensuelle 167€ / MOIS
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
75020
Surface habitable (m²)
66,20 m²
Surface loi Carrez (m²)
66,20 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
3
Ascenseur
OUI
Vue
Ville
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Cave
OUI
Surface cave (m²)
4
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1930
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
690 000 €
Charges
167 €
Ce bien vous est
proposé par
Ce bien vous est
proposé par
Téléphone 0611630153
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
