PARIS 9ÈME ARRONDISSEMENT - 2 PIÈCES - 34 m2

Paris (75009)

Réf : B210

À Vendre – Appartement 2 pièces de 34 m² (41 m² au sol) – Paris 9ᵉ

Idéalement situé au cœur du 9ᵉ arrondissement, à deux pas de l’Opéra et des Grands Boulevards, cet appartement de 34 m² Carrez (41 m² au sol avec mezzanine) est niché en rez-de-chaussée, en fond de cour au sein d’une résidence de standing.

Ce bien calme se compose d’un séjour, d’une cuisine fermée aménagée et équipée, d’une chambre en mezzanine ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Son agencement optimisé et son caractère atypique en font un bien idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition.

Transports à proximité immédiate :

Métro :
- Station Chaussée d'Antin - La Fayette (lignes 7 et 9) à environ 200 mètres
- Station Opéra (lignes 3, 7 et 8) à environ 240 mètres
RER :
- Station Auber (ligne A) à environ 300 mètres

Les atouts :

Emplacement recherché, proche des transports en commun et des commerces
Résidence sécurisée et bien entretenue
Charme de l’ancien avec belle hauteur sous plafond
Appartement fonctionnel et sans perte d’espace

découvrir le bien

Prix du bien 420 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 75009

Surface habitable (m²) 34,32 m²

Surface loi Carrez (m²) 34,32 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Année de construction 1880

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 405 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,7 %

Charges 100 €

Bilans énergétiques

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