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Studio lumineux avec balcon transformable en 2 pièces – Faubourg Saint-Antoine / Ledru Rollin
Paris (75012)Réf :
DCVAP60004890
Situé au 59 avenue Ledru Rollin, à deux pas du Faubourg Saint-Antoine et de l’ensemble de ses commerces, ce studio de 34 m² prend place au 4e étage avec ascenseur d’une résidence récente de bon standing construite en 1998. Implanté à l’arrière de l’immeuble, il bénéficie d’un environnement calme, rare pour ce secteur très recherché.
L’appartement offre une grande pièce de vie d’environ 26 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte. L’ensemble s’ouvre sur un balcon avec une vue dégagée sur les toits de Paris, apportant une vraie sensation d’espace et de clarté. Une salle de bains avec WC complète le bien, ainsi qu’une cave en sous-sol.
Sa configuration permet facilement la création d’un véritable deux pièces, offrant ainsi une belle marge de valorisation. Plans sur demande.
Les charges de copropriété sont très faibles, environ 50 € par mois.
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, luminosité et emplacement privilégié, au cœur de la vie parisienne, à deux pas du métro Ledru Rollin.
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Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
75012
Surface habitable (m²)
34,08 m²
Surface loi Carrez (m²)
34,08 m²
Nombre de pièces
1
Etage
4
Ascenseur
OUI
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Cave
OUI
Année de construction
2000
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
399 000 €
Charges
50 €
Ce bien vous est
proposé par
Ce bien vous est
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Téléphone 0631886377
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 640 € et 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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