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MARSEILLE 12ᵉ (St-Julien) — Superbe T3 récent avec Terrasse, Garage & DPE A !
Marseille (13012)Réf :
1021
Dans l'un des secteurs les plus prisés et résidentiels du 12ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez au sein de la résidence sécurisée et récente « COMTESSENCE » cet élégant appartement T3 de près de 50 m², alliant calme absolu et confort moderne.
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, le bien s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte. Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres aux volumes optimisés ainsi d'une salle d'eau moderne avec WC.
Les vrais atouts au quotidien :
-
Extérieur privilégié : Profitez d'une belle terrasse de plus de 10 m², idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.
-
Confort & Économies : DPE classé A ! Logement extrêmement économe grâce à sa climatisation réversible et son chauffe-eau thermodynamique. Factures d'énergie maîtrisées garantes d'un confort thermique été comme hiver.
-
Stationnement sécurisé : Un box fermé privatif en sous-sol est proposé en sus du prix de l'appartement, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique au sein même de la résidence.
Cadre de vie & Proximité : Niché dans un environnement paisible tout en restant connecté, le quartier vous offre une vie locale agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes de transport.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement pérenne sans aucun travaux énergétiques à prévoir !
Disponibilité : Le bien est actuellement occupé par un locataire et sera vendu libre de toute occupation courant avril (congé pour vente délivré).
Surface Carrez : 49,64 m² — DPE : Classé A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
13012
Surface habitable (m²)
50,32 m²
Surface loi Carrez (m²)
49,64 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
2
Ascenseur
OUI
Vue
Sans vis à vis
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation, Electrique
Type de chauffage
Air pulsé, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
OUI
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Ouest
Année de construction
2020
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
233 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
225 913,53 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,14 %
Dont état des lieux
147 €
Charges
82,33 €
Taxe foncière annuelle
1 379 €
Ce bien vous est
proposé par
Ce bien vous est
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 350 € et 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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