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Exclusif
Opportunité d'investissement : Appartement T3 à Marseille 10ème
Marseille (13010)Réf :
852
Découvrez ce charmant appartement T3 de 49.59m² loi Carrez, idéalement situé dans la Résidence les Marronniers.
Cet appartement, au premier étage d'un immeuble de 4 étages, offre un agencement optimal comprenant :Une entrée, un salon lumineux de 13,74 m², deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle, une cuisine équipée, un WC séparé, un balcon pour profiter des beaux jours, une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
L'appartement bénéficie également de place parking libre dans la résidence, un atout rare et précieux dans ce secteur prisé de Marseille.
Actuellement loué 850€ par mois charges comprises, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif.
Le 10e arrondissement de Marseille est en plein essor, avec une demande locative soutenue et des prix immobiliers en constante progression.Avec un prix moyen de 125 750€ pour un appartement de 50m² dans le quartier, cet investissement s'avère particulièrement intéressant pour les investisseurs avisés. La proximité des transports, des commerces et des services essentiels fait de cet emplacement un choix judicieux pour une localisation à long terme.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien rentable dans l'un des arrondissements les plus dynamiques de Marseille.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
13010
Surface habitable (m²)
53 m²
Surface loi Carrez (m²)
49,59 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
1
Ascenseur
NON
Vue
Sans vis-àvis
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Loggia
NON
Terrasse
NON
Cave
OUI
Surface cave (m²)
5
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1957
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
115 640 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
112 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
2,79 %
Charges
106,82 €
Taxe foncière annuelle
881 €
Ce bien vous est
proposé par
Ce bien vous est
proposé par
Téléphone 0658214075
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 570 € et 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
