Maison 6 pièces 5 chambres à fort potentiel Fontenay-sous-Bois (94120)
Présentation
Belle maison individuelle à fort potentiel à vendre dans le quartier calme et familiale VILLAGE, secteur des Viselets, à Fontenay-sous-Bois. Sur une parcelle de 427m², laissez-vous charmer par ses 5 chambres et ses volumes avec une surface habitable de 160m² et ses 320m² utiles.
Elle se compose comme suit :
Au RDC : une grande entrée, un couloir desservant un double séjour avec cheminée donnant accès à une terrasse de 36m², une cuisine avec cellier, 2 chambres, un dressing, un WC et une salle de bains.
Au 1er étage : un couloir desservant 3 chambres, 2 dressing, un WC, une salle de bains, un espace de stockage ou de jeux pour enfants.
Sous-sol total : possibilité de garer 3 véhicules + de nombreux espaces de stockage.
Les plus : un beau jardin arboré et sans aucun vis-à-vis, des combles aménageables avec plancher bois récent, une grande cave (possibilité cave à vin ou puit canadien) et un grand atelier. Possibilité de surélévation.
Construite en 1971 par ses propriétaires actuels, elle a été entretenue tout au long de ces années. De nombreux travaux d'améliorations ont été effectués : toutes les fenêtres sont en double vitrage en PVC renforcées avec armature métal, volets roulants électriques solaires en aluminium (isolants), isolation toiture, réfection zinguerie toiture, réfection zinguerie et étanchéité terrasse, isolation pignon en 2014, store banne électrique de 30m² pour la terrasse, adoucisseur d’eau. Toutes les factures sont disponibles.
A 7 minutes des écoles et à 15 minutes du RER A.
Des travaux de remise au goût du jour sont tout de même à prévoir pour créer un cocon familial contemporain.
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Financier
DPE
Copropriété
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 690 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.