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Villa Gagny 11 pièces Petit Raincy 280 m2 Habitable
Gagny (93220)Réf :
971
Dans un quartier résidentiel prisé de Gagny (Petit Raincy), découvrez une demeure singulière où le charme de l’ancien rencontre la modernité.Avec ses plus de 280 m² habitables et son terrain arboré de plus de 1000 m², elle offre un cadre de vie rare, idéal pour une grande famille ou un investisseur en quête de potentiel et de sérénité.
Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison de caractère séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses espaces de vie.Édifiée sur un vaste terrain paysagé, elle se compose de deux parties distinctes : une maison ancienne pleine de charme et une extension contemporaine, toutes deux élevées sur sous-sol.
La partie ancienne s’ouvre sur une entrée accueillante, une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, un salon lumineux et une salle d’eau.À l’étage, une chambre et une salle de bain complètent l’espace nuit, avec la possibilité de créer une suite parentale ou de conserver deux chambres en enfilade selon vos envies.
L’extension moderne, pensée pour le confort et la convivialité, offre de superbes volumes : une entrée élégante, une cuisine équipée, un séjour d’exception de plus de 50 m² avec cheminée et véranda ouverte sur le jardin.L’étage accueille trois chambres, un grand bureau et une salle de bain familiale.
Alliance harmonieuse entre cachet de l’ancien et confort contemporain, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme, proche des écoles, commerces et transports.Située à exactement 7 min à pied de la gare RER E qui dessert depuis peu la Défense.Elle saura séduire aussi bien une famille en quête d’espace et de verdure qu’un investisseur souhaitant diviser le bien en plusieurs logements ou développer un projet immobilier de standing.
découvrir le bien
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
93220
Surface habitable (m²)
274,90 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
11
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Nombre de garage
1
Exposition
Ouest
Terrain arboré
OUI
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
760 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
5 258 €
Ce bien vous est
proposé par
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 290 € et 4 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
