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Tourves Centre / Rouguière - Maison 7 pièces - Garage - Terrain
Tourves (83170)Réf :
1009
Située au cœur du village de Tourves, cette maison de village développe environ 130,32 m² habitables pour un volume global d’environ 328,76 m² au sol, répartis sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation.
Le rez-de-chaussée accueille deux grands garages d’environ 52 m² et 43 m², ainsi que plusieurs caves et dépendances, permettant d’envisager stationnement, stockage ou transformation selon les besoins du projet.
Le niveau principal propose un espace de vie composé d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de plusieurs chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé. Une terrasse d’environ 18 m², accessible depuis les pièces de vie, vient compléter cet étage et offre un extérieur agréable au quotidien.
À l’étage supérieur, plusieurs combles et greniers offrent un fort potentiel d’aménagement supplémentaire, permettant d’agrandir la surface habitable ou de repenser entièrement les volumes selon vos envies.
Une parcelle de terrain attenante d’environ 220 m² avec accès indépendant complète l’ensemble, apportant un véritable atout au sein du village, avec la possibilité d’aménager un espace extérieur ou du stationnement privatif.
L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à un projet sur mesure, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une maison familiale ou d’un investissement locatif.
Par ses volumes, sa configuration et son potentiel, ce bien rare sur le secteur de Tourves constitue une belle opportunité de transformation.
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Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
83170
Surface habitable (m²)
328,76 m²
surface terrain
220 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
3
Vue
Sans vis à vis
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
2
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1800
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
326 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 619 €
Ce bien vous est
proposé par
Ce bien vous est
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Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 530 € et 6 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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