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Vendu
Maison de charme – Parc Saint-Maur – Jardin exceptionnel
Saint-Maur-des-Fossés (94100)Réf :
DCVMA60003228
Située dans le quartier très recherché du Parc Saint-Maur, cette maison pleine de cachet développe environ 160 m² habitables sur une belle parcelle de 626 m². L'environnement est paisible, verdoyant, à proximité des écoles (groupe scolaire des tilleuls), des commerces et à 700 mètres du RER A.
Le jardin généreux, soigneusement entretenu, offre un cadre de vie rare et privilégié dans le secteur.
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie lumineuse de 41 m² avec accès de plain-pied au jardin et un poele
- Une cuisine indépendante avec cheminée
- Une suite parentale avec salle de bains
- Une salle d’eau supplémentaire ainsi que des toilettes séparées
Au premier étage :
- Trois chambres confortables
- Une salle de bains
- Un dressing
Au deuxième étage :
- Un bureau sous combles
- Deux pièces aménagées (espace jeux, rangement, chambre d’appoint…)
En complément :
- Un sous-sol fonctionnel avec buanderie, chaufferie et rangements
- Un grand garage double indépendant permettant de stationner deux véhicules et propose des rangements supplémentaires
Maison familiale chaleureuse, au charme unique, bénéficiant d’un emplacement de qualité et d’un superbe potentiel.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Cette maison est un véritable coup de cœur.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
94100
Surface habitable (m²)
160,34 m²
surface terrain
626 m²
Surface loi Carrez (m²)
160,34 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
3
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Exposition
Est
Année de construction
1930
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Ce bien vous est
proposé par
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Téléphone 0631886377
Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 140 € et 7 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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