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Adamville – Maison récente avec prestations haut de gamme, terrasses et sous-sol total
Saint-Maur-des-Fossés (94100)Réf :
DCVMA60003252
Située à Saint-Maur-des-Fossés, dans le quartier recherché d’Adamville, au calme et à proximité des commerces, des écoles et des transports (14 mn de la gare RER du Parc St Maur), cette maison construite en 2017 offre des prestations de qualité et des volumes généreux, parfaitement adaptés à une vie de famille.
Développant 213,5 m² utiles pour 145 m² habitables, elle séduit par ses finitions soignées, son parquet en point de Hongrie et sa belle hauteur sous plafond.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une superbe pièce de vie de 51,44 m² comprenant un espace salon de 26 m² exposé plein sud, un espace salle à manger de 15,46 m² et une cuisine de 10 m² fermée par des verrières. L’ensemble s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, offrant une continuité agréable entre intérieur et extérieur.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres de 11,4 m² chacune, une salle de bains, une buanderie ainsi qu’une grande salle de jeux de 27 m² pouvant facilement être transformée en quatrième chambre (projection d'architecte sur demande).
Le deuxième et dernier étage accueille une suite parentale complète, véritable espace indépendant, comprenant un coin chambre, un dressing, un espace bureau ainsi qu’une salle d’eau avec double vasque et toilettes. Ce niveau bénéficie également de deux terrasses, dont une particulièrement spacieuse à aménager.
Le sous-sol total, avec belle hauteur sous plafond, offre un local technique avec chaudière gaz, un vaste espace de rangement ainsi qu’une salle de sport de 45 m² avec point d’eau (possible salle de jeux, salle de cinéma, etc...).
La maison dispose également de deux places de stationnement sur la parcelle.
Un bien moderne, lumineux et parfaitement entretenu, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie confortable dans un secteur recherché.
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Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
94100
Surface habitable (m²)
144,43 m²
surface terrain
271 m²
Surface loi Carrez (m²)
144,43 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de parking
2
Exposition
Sud
Année de construction
2017
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
OUI
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
950 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Ce bien vous est
proposé par
Ce bien vous est
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Téléphone 0631886377
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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