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Nouveauté
Maison pleine de charme en hyper centre de La Varenne
Saint-Maur-des-Fossés (94210)Réf :
2PVMA570004887
Idéalement située en hyper centre de La Varenne, dans un environnement calme, à deux pas des commerces, des écoles, des bords de Marne et à seulement 5 minutes à pied de la gare RER La Varenne – Chennevières, cette maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel, rare sur le secteur.
D’une surface d’environ 87 m², cette charmante maison au style basque, au caractère affirmé et à l’architecture singulière, séduit par son authenticité et son potentiel.
Au premier niveau, vous découvrirez un séjour lumineux de 27 m², une cuisine de 8 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, deux chambres, un dressing et une salle de bains composent l’espace nuit.
La maison dispose également d’un sous-sol surélevé comprenant un garage de 25 m², une buanderie et une pièce complémentaire pouvant servir de rangement, bureau ou espace polyvalent.
La maison est très mignonne, saine, et nécessitera des travaux de remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Chaudière fioul avec la possibilité d’installer une pompe à chaleur afin d’améliorer la performance énergétique.
Une opportunité rare pour créer une maison à votre image dans l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-Maur.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
94210
Surface habitable (m²)
89,23 m²
surface terrain
220 m²
Surface loi Carrez (m²)
87,46 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
4
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1960
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
OUI
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
580 000 €
Taxe foncière annuelle
1 707 €
Ce bien vous est
proposé par
Ce bien vous est
proposé par
Téléphone 0611762845
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Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 130 € et 7 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
