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Exclusif

Maison à rénover avec projet validé – Quartier des Bagaudes – Face à la Marne

Saint-Maur-des-Fossés (94100)
Réf : P1VMA560004196

Située dans le quartier pavillonnaire des Bagaudes, en face de la Marne et à seulement 12 minutes à pied du RER A Saint-Maur–Créteil, cette maison offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation.

Un projet de transformation a déjà été validé :
- Déclaration préalable déposée pour créer une maison de 110 m² habitables
- Possibilité d’aménager 3 chambres, une belle pièce de vie, et des espaces extérieurs optimisés

Le terrain de 290 m² permet de profiter d’un jardin agréable, au calme, dans un environnement résidentiel recherché.

Le bien dispose également de :
- Un garage
- Un accès rapide aux commerces, écoles, et bords de Marne

Une opportunité rare pour un projet sur mesure, dans un secteur prisé de Saint-Maur.

Contactez-nous pour en savoir plus sur le potentiel du projet et organiser une visite.

découvrir le bien
Prix du bien 485 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 94100
Surface habitable (m²) 90 m²
surface terrain 290 m²
Surface loi Carrez (m²) 88,92 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1930

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 485 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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PARLONS IMMO 1 Agent commercial
Téléphone 0659162482
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