Vendu

EXCLUSIVITÉ – Appartement traversant avec balcons, parking et potentiel 4 pièces – Saint-Maur-des-Fossés

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Réf : PVAP50004085

Situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur et à 2 mn de la gare RER Champigny, cet appartement de 78 m² actuellement agencé en 3 pièces offre un excellent état général, de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement.

Facilement transformable en 4 pièces: il est possible de créer une cuisine ouverte dans le séjour en récupérant une pièce d’eau attenante de 1,29 m² et de transformer la cuisine actuelle en chambre.

Il se compose de :
- Une entrée avec dégagement
- Un grand séjour lumineux, ouvert sur un balcon avec vue dégagée
- Une cuisine séparée de 10 m² (possibilité de transformer en 3e chambre)
- Deux chambres spacieuses, dont une avec balcon
- Une salle de bains
- Un dressing
- Des toilettes séparées

Le bien est traversant, avec vues dégagées des deux côtés, ce qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. La réfection des parties communes a été vôtée (charge vendeurs).

En annexes :
- Une cave
- Une place de parking sécurisée vendue en SUS du prix

Copropriété bien entretenue, environnement agréable et calme, à deux pas de la gare RER Champigny (sans les nuisances), à 5 mn des écoles, des bords de marne et au pied des commerces.

Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de cet appartement lumineux et fonctionnel.

découvrir le bien

Prix du bien

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 94100

Surface habitable (m²) 78,08 m²

Surface loi Carrez (m²) 78,08 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 5

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1965

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 336 €

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