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EXCLUSIVITÉ – Appartement traversant avec balcons, parking et potentiel 4 pièces – Saint-Maur-des-Fossés
Saint-Maur-des-Fossés (94210)Réf :
PVAP50004085
Situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur et à 2 mn de la gare RER Champigny, cet appartement de 78 m² actuellement agencé en 3 pièces offre un excellent état général, de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement.
Facilement transformable en 4 pièces : il est possible de créer une cuisine ouverte dans le séjour en récupérant une pièce d’eau attenante de 1,29 m² et de transformer la cuisine actuelle en chambre.
Il se compose de :
- Une entrée avec dégagement
- Un grand séjour lumineux, ouvert sur un balcon avec vue dégagée
- Une cuisine séparée de 10 m² (possibilité de transformer en 3e chambre)
- Deux chambres spacieuses, dont une avec balcon
- Une salle de bains
- Un dressing
- Des toilettes séparées
Le bien est traversant, avec vues dégagées des deux côtés, ce qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée.
En annexes :
- Une cave
- Une place de parking sécurisée
Copropriété bien entretenue, environnement agréable et calme, à deux pas de la gare RER Champigny (sans les nuisances), à 5 mn des écoles, des bords de marne et au pied des commerces.
Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de cet appartement lumineux et fonctionnel.
découvrir le bien
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
94210
Surface habitable (m²)
78,08 m²
Surface loi Carrez (m²)
78,08 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
5
Ascenseur
OUI
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1965
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
455 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
336 €
Ce bien vous est
proposé par
Ce bien vous est
proposé par
Téléphone 0631886377
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
