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Coup de coeur
La Varenne – Place des Molènes – Appartement coup de cœur au dernier étage
Saint-Maur-des-Fossés (94210)Réf :
DCVAP60005746
Idéalement situé sur la très recherchée place des Molènes, au cœur du quartier de La Varenne Saint-Hilaire, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Au pied des commerces de proximité, du marché, des écoles et à seulement 12 minutes à pied de la gare RER La Varenne – Chennevières, il offre une qualité de vie rare, permettant de tout faire à pied tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel.
Véritable coup de cœur, cet appartement de 3 pièces d'environ 60 m² prend place au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses prestations soignées et sa vue entièrement dégagée sur la place des Molènes, sans aucun vis-à-vis.
Entièrement rénové avec goût, il propose une belle pièce de vie d'environ 26 m² où le séjour et la cuisine ouverte se mêlent harmonieusement pour créer un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'ensemble bénéficie d'une agréable exposition qui baigne les pièces de lumière tout au long de la journée.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine, d'une buanderie particulièrement pratique au quotidien ainsi que de toilettes indépendantes.
Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, des prestations particulièrement recherchées dans ce secteur.
Autre avantage non négligeable, l'isolation de la toiture de la copropriété a été votée et sera entièrement prise en charge par le vendeur, offrant un confort thermique renforcé et une valorisation supplémentaire du bien.
Rare sur le marché, cet appartement réunit tous les critères les plus recherchés : dernier étage avec ascenseur, vue dégagée, rénovation de qualité, stationnement, cave, luminosité, calme et emplacement premium au cœur de La Varenne.
Une visite suffira à vous convaincre. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
94210
Surface habitable (m²)
60,27 m²
Surface loi Carrez (m²)
60,27 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
4
Ascenseur
OUI
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
OUI
Année de construction
1965
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
400 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
281 €
Ce bien vous est
proposé par
Ce bien vous est
proposé par
Téléphone 0631886377
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
