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Exclusif
PERLE RARE 3/4 PIECES SAINT MAUR - LE PARC
Saint-Maur-des-Fossés (94100)Réf :
898
Rare sur le secteur!!
Ne cherchez plus !! Votre maison de ville # appartement 3/4 pièces à St Maur des Fossés vous attend !!
Votre agence "Parlons Immo" vous propose son coup de coeur dans le quartier calme, pavillonnaire et privilégié du Parc de Saint Maur.
A toute proximité des écoles, des commerces, et à moins de 5 minutes à pied du RER A "Saint-Maur le Parc".
Venez découvrir ce bien de 3/4 pièces en duplex de 46 m² en Loi Carrez et de 57 m2 en surface au sol.
Ce bien atypique et plein de charme vous offrira confort et praticité au quotidien.
Il se compose en rez de chaussée d'une pièce de vie avec une cuisine US équipée et aménagée et un W.C indépendant.
Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau / chambre avec son balcon particulier et d'une salle d'eau avec un second W.C.
Actuellement distribué avec trois chambres, l'espace est modulable selons vos souhaits... à vous d'écrire son histoire et la votre !
Le ravalement, la réfection de la toiture et les huisseries de qualité ont été réalisé en 2021.
Un cellier attenant est à votre disposition en extérieur pour un rangement optimisé ainsi qu'une petite terrasse privatisée et cosy qui complète agréablement ce bien pour vos soirées d'été.
Charmante copropriété familiale bénéficiant de faibles charges et d'un entretien soigné.
Ce bien remplit d'histoire sera satisfaire toutes vos attentes dans le très recherché secteur du Parc...
découvrir le bien
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
94100
Surface habitable (m²)
57 m²
Surface loi Carrez (m²)
46 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Autre, Electrique
Type de chauffage
Autre, Radiateur
Format de chauffage
AUTRE, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Exposition
Est
Année de construction
1870
Quartier
Le parc de saint maur
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
325 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
306 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,21 %
Ce bien vous est
proposé par
Ce bien vous est
proposé par
Téléphone 0606901908
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 610 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
