Téléphone 01 89 11 28 32
Exclusif
Nouveauté
Vieux Saint-Maur – Studio en excellent état au cœur du quartier historique
Saint-Maur-des-Fossés (94100)Réf :
DCVAP60006117
Situé en plein cœur du quartier historique du Vieux Saint-Maur, en face de l'Abbaye, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, recherché pour son charme, son ambiance de village et sa qualité de vie. Au pied des commerces de proximité, de la place du marché, des restaurants réputés tels que La Fabrique, Au Four et au Moulin ou encore Le Central Parc, vous profiterez d'un quotidien où tout se fait à pied. Les bords de Marne se trouvent à seulement 4 minutes de marche et la gare RER Saint-Maur – Créteil, future correspondance avec la ligne 15 du Grand Paris Express, est accessible en moins de 10 minutes à pied.
Au 2e étage d'un immeuble dont les parties communes ont été récemment rénovées, ce studio d'environ 30 m² est en excellent état général et constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie d'environ 16 m², exposée plein ouest et équipée d'un lit escamotable intégré au plafond, permettant d'optimiser parfaitement l'espace de vie au quotidien. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, offre un véritable confort d'utilisation, tandis que la salle d'eau avec WC a été aménagée avec soin.
Le DPE est classé D, offrant une performance énergétique appréciable pour ce type de bien. Charges faibles !
Rare par son emplacement, cet appartement séduira les amateurs du Vieux Saint-Maur souhaitant profiter d'un environnement vivant, commerçant et chargé d'histoire, tout en restant à proximité immédiate des transports et des promenades des bords de Marne.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien idéalement situé.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
94100
Surface habitable (m²)
30,22 m²
Surface loi Carrez (m²)
30,02 m²
Nombre de pièces
1
Etage
2
Nombre de niveaux
3
Ascenseur
NON
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
NON
Année de construction
1930
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
175 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
99,75 €
Ce bien vous est
proposé par
Ce bien vous est
proposé par
Téléphone 0631886377
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 480 € et 710 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
