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Nouveauté
SEILLONS-SOURCE-D'ARGENS (83470) – MAISON DE 171 M² AVEC JARDIN ET VUE PANORAMIQUE SUR LA SAINTE-BAUNE
Seillons source dargens (83470)Réf :
1024
Située au cœur de la charmante commune de Seillons-Source-d'Argens, cette maison de caractère, saine et habitable de suite, séduit par son environnement particulièrement calme et arboré. Véritable opportunité stratégique, le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles et les commodités du village, tout en se trouvant à seulement 10 minutes de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, vous offrant un accès rapide aux grands axes autoroutiers.
DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UN FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Édifiée sur trois niveaux et développant une surface habitable totale d'environ
170,89 m², cette demeure préserve tout le charme de l'ancien (notamment avec ses authentiques sols en tomettes) :
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Au rez-de-chaussée (environ 80 m²) : Une spacieuse entrée avec placard, un lumineux séjour, une cuisine aménagée, ainsi qu'une buanderie et un dégagement. Ce niveau offre un potentiel d'évolution exceptionnel : le cellier et la grande remise (bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur) peuvent être entièrement réaménagés pour créer plusieurs chambres supplémentaires ou même un studio indépendant.
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Au 1er étage (environ 75 m²) : L'espace nuit comprend une superbe suite parentale, deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, une grande salle d’eau, un WC indépendant et un dégagement.
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Au 2ème étage (Combles - environ 18 m²) : Un dégagement dessert une chambre mansardée lumineuse sous Velux.
EXTÉRIEUR ET VUE PANORAMIQUE À l'extérieur, la propriété profite d'un agréable jardin arboré d'environ 142 m², idéal pour apprécier le calme absolu des lieux. Le bien se distingue tout particulièrement par une vue panoramique exceptionnelle sur le massif de la Sainte-Baume, un atout rare et très recherché sur le secteur.
PRESTATIONS, CONFORT ET TRAVAUX
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Maison très saine : Bâti ancien en excellent état structurel avec des murs épais garantissant une belle inertie. Aucun gros œuvre n'est à prévoir, la maison est habitable de suite.
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Équipements : Le bien dispose d'une climatisation réversible dans certaines pièces et bénéficie de menuiseries en double vitrage par endroits.
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Travaux de second œuvre : Pour révéler tout le potentiel de la maison, il faudra prévoir une remise aux normes de l'électricité, un rafraîchissement global (peintures, sols), ainsi qu'une modernisation de la cuisine et de la salle d'eau.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste disponible. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur les nombreuses possibilités d'aménagement de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
83470
Surface habitable (m²)
181 m²
surface terrain
275 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Vue
Panoramique
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Electrique, Climatisation
Type de chauffage
Radiateur, Convecteur, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
1
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1800
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
OUI
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
394 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,82 %
Taxe foncière annuelle
1 133 €
Ce bien vous est
proposé par
Ce bien vous est
proposé par
Téléphone 0658214075
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 820 € et 3 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
