Coup de coeur

Droit au bail – Boutique 60 m² en plein cœur du quartier Lido – Saint-Maur-des-Fossés

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Réf : DCVCO60004889

Située en emplacement central, au cœur du quartier vivant et commerçant du Lido, cette boutique de 60 m² bénéficie d’une belle vitrine donnant directement sur rue, offrant une excellente visibilité pour tout type de commerce (hors restauration avec extraction).

Le local se compose d’une première pièce accueillante côté rue, d’un second espace à l’arrière, d’une cuisine, d’un bureau au fond ainsi que de toilettes séparées. À l’arrière, un accès mène à une terrasse discrète et à l’abri des regards, un véritable atout dans ce secteur.

L’ensemble est en excellent état général, prêt à être exploité sans travaux. Le loyer est de 7395€/ Trimestre charges comrpises.

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement dynamique et recherché.

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Prix du bien 60 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Cession de droit au bail

Code postal 94100

Surface habitable (m²) 60 m²

Superficie (m²) 60

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Exposition Sud

Année de construction 1930

Vitrine oui

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 60 000 €

Charges 120 €

Loyer 2 345 € / mois

Bilans énergétiques

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