Appartement 3 pièces neuf – Chennevières

Chennevières-sur-Marne (94430)

Réf : PVAP440005626

Opportunité rare au cœur de Chennevières-sur-Marne. Cet appartement neuf, disponible en livraison immédiate, représente une occasion idéale pour un investissement optimisé sous statut bailleur privé (loi Jean Brun) ou pour un premier achat sécurisé dans un environnement recherché.

Situé dans le secteur prisé du Centre-ville Château à Chennevières-sur-Marne, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement apprécié pour son équilibre entre calme résidentiel et proximité des commodités. Niché au sein d’une petite copropriété à taille humaine, il offre un cadre de vie agréable, propice aussi bien à l’habitation principale qu’à la location.

L’appartement se distingue par une conception moderne et fonctionnelle, pensée pour optimiser chaque espace. La luminosité naturelle y est omniprésente, renforçant la sensation de confort et de bien-être au quotidien. Les prestations, soignées et actuelles, permettent une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir, que ce soit pour y vivre ou pour le proposer à la location dès acquisition.

Les conditions d’acquisition sont particulièrement attractives avec des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées et une configuration parfaitement adaptée aux attentes du marché. Cette petite copropriété garantit quant à elle une gestion simplifiée et des coûts d’entretien limités.

Ce bien constitue une véritable opportunité patrimoniale. Son emplacement stratégique, la qualité de sa construction, ainsi que sa compatibilité avec le statut bailleur privé (loi Jeanbrun) en font un choix pertinent pour optimiser sa fiscalité et sécuriser son investissement. La demande locative soutenue sur le secteur renforce encore son potentiel.

Que vous soyez primo-accédant à la recherche d’un bien sans contraintes ou investisseur en quête d’un produit efficace et immédiatement rentable, cet appartement répond à l’ensemble des critères essentiels.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.

Prix du bien 269 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 94430

Surface habitable (m²) 61,20 m²

Surface loi Carrez (m²) 51,20 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Est

Année de construction 2025

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 269 000 €

Charges 102 €

Bilans énergétiques

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