Neuilly-Plaisance – T2 neuf de 40,10 m² avec loggia

À Neuilly-Plaisance, découvrez cet appartement neuf de 2 pièces situé au 2ᵉ étage d’une résidence contemporaine à taille humaine, implantée dans un quartier résidentiel à proximité des commerces, des équipements et des transports.
Programme Plaisancia — Édouard Denis — lot B203.
D’une surface habitable de 40,10 m², ce logement bénéficie d’une distribution fonctionnelle et de volumes équilibrés.
La pièce principale de 21,15 m² réunit le séjour et la cuisine ouverte. Cet espace permet d’aménager confortablement un coin salon, un espace repas ainsi qu’une cuisine équipée selon vos préférences. Une grande porte-fenêtre prolonge naturellement la pièce de vie vers une loggia de 2,90 m², offrant un espace extérieur agréable pour installer une petite table ou créer un coin détente.
La partie nuit comprend une chambre de 12,90 m², facilement aménageable avec un lit double et des rangements. Elle bénéficie de sa propre ouverture sur l’extérieur. Une salle de bains spacieuse de 6,05 m², équipée d’une baignoire et d’un emplacement pour le lave-linge, complète l’appartement.
La résidence se distingue par une architecture élégante et intemporelle. Les façades associent des lignes contemporaines à des parements de type meulière en soubassement, en cohérence avec le caractère résidentiel du quartier. Les balcons et les loggias rythment les façades et prolongent les espaces de vie vers l’extérieur. Des toitures-terrasses végétalisées et des aménagements paysagers participent au confort et à la qualité du cadre de vie.
Les prestations prévues comprennent notamment un revêtement de sol stratifié acoustique dans les pièces sèches, du carrelage grand format et de la faïence toute hauteur dans la salle de bains, des menuiseries extérieures en double vitrage ainsi que des volets roulants motorisés avec commande centralisée. La porte palière à âme pleine est équipée d’une serrure trois points.
L’appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol.
Neuilly-Plaisance offre un environnement recherché entre dynamisme urbain et espaces naturels. La commune bénéficie d’une liaison directe avec Paris grâce au RER A. Le quartier profite également de plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre la gare, ainsi que de la proximité des commerces, des établissements scolaires et des infrastructures sportives et culturelles. Les bords de Marne et les rues arborées offrent un cadre agréable pour les promenades et les activités de plein air.
Prix : 278 000 €Place de parking en sous-sol incluseLivraison prévisionnelle : 2ᵉ trimestre 2028
Le programme est annoncé comme éligible à la TVA réduite à 5,5 %, sous réserve du respect des conditions réglementaires. L’acquisition dans le neuf permet également de bénéficier de frais de notaire réduits et, sous conditions, du prêt à taux zéro (PTZ), sous réserve d’éligibilité.
Je vous accompagne de manière offerte tout au long de votre acquisition : comparaison des opportunités disponibles auprès de plusieurs promoteurs, étude du financement, suivi administratif et accompagnement jusqu’à la remise des clés. Vous bénéficiez du prix direct promoteur, sans surcoût.
Contactez-moi pour recevoir le plan, vérifier la disponibilité du logement et étudier votre projet d’acquisition.
Caractéristiques principales :
Appartement neuf de 2 pièces
Surface habitable : 40,10 m²
Séjour avec cuisine ouverte : 21,15 m²
Chambre : 12,90 m²
Salle de bains : 6,05 m²
Loggia : 2,90 m²
2ᵉ étage
Place de parking en sous-sol incluse
Double vitrage
Volets roulants motorisés et centralisés
Prix : 278 000 €
Livraison prévisionnelle : T2 2028


DPE établi à l’achèvement de la construction
L’acquisition en VEFA permet de préparer votre installation et d’organiser votre projet avant la remise des clés. Vous bénéficiez des garanties propres à l’achat dans le neuf, notamment les garanties de parfait achèvement, de bon fonctionnement et décennale, selon leurs conditions et durées d’application. Les possibilités de personnalisation et les prestations effectivement comprises sont celles prévues aux documents contractuels du programme.
Notre accompagnement est offert et le logement est proposé au prix direct promoteur, sans surcoût. Nous vous accompagnons dans la définition de vos besoins, la comparaison des opportunités disponibles, les démarches de financement et le suivi de votre acquisition jusqu’à la remise des clés. Prenons le temps d’étudier ensemble l’agencement du plan, vos besoins de rangement et l’organisation de votre quotidien pour vérifier que ce logement correspond à votre projet.
Contactez Alexandre MENHAK, Parlons Immo Neuf, pour recevoir le plan détaillé, vérifier la disponibilité et les prestations du lot, et organiser une étude personnalisée de votre acquisition.
Perspectives non contractuelles. Visuels à caractère d’ambiance, non contractuels.