NEUILLY-PLAISANCE – T2 NEUF AVEC LOGGIA ET PARKING

À Neuilly-Plaisance, découvrez cet appartement neuf de 2 pièces situé au 2ᵉ étage d’une résidence contemporaine à taille humaine, implantée dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports.

D’une surface habitable de 39,75 m², ce logement bénéficie d’une distribution fonctionnelle et de volumes équilibrés.

Dès l’entrée, un placard intégré permet d’organiser facilement les manteaux, chaussures et affaires du quotidien. L’appartement s’ouvre ensuite sur une agréable pièce de vie de 22 m² réunissant le séjour et la cuisine ouverte.

Cet espace permet d’aménager confortablement un coin salon, un espace repas ainsi qu’une cuisine équipée selon vos préférences. Une grande porte-fenêtre apporte une belle luminosité naturelle et donne directement accès à une loggia de 2,90 m². Orienté sud-est d’après le plan, cet extérieur constitue un prolongement appréciable de la pièce de vie et permet d’installer une petite table ou un espace détente.

La partie nuit comprend une chambre de 11,65 m², disposant d’un placard intégré et d’une fenêtre avec garde-corps. Une salle de bains de 6,10 m², équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque et d’un WC, complète l’appartement.

La résidence se distingue par une architecture sobre et intemporelle. Sa composition en angle, ses lignes épurées et son soubassement habillé d’un parement de type meulière s’intègrent harmonieusement dans l’environnement résidentiel de Neuilly-Plaisance. Les façades sont rythmées par une alternance de balcons et de loggias, tandis que les toitures-terrasses végétalisées participent au confort thermique et à la gestion raisonnée des eaux de pluie.

Les prestations prévues comprennent notamment un sol stratifié acoustique dans les pièces sèches, du carrelage grand format et de la faïence toute hauteur dans la salle de bains, des menuiseries extérieures en double vitrage ainsi que des volets roulants motorisés avec commande centralisée. La porte palière à âme pleine, équipée de moulures et d’une serrure trois points, assure un niveau de sécurité renforcé.

Une place de stationnement en sous-sol est incluse avec l’appartement.

Neuilly-Plaisance offre un cadre de vie agréable entre dynamisme urbain et espaces naturels. Les commerces de proximité, les services et les équipements de la commune facilitent le quotidien. Les établissements scolaires, de l’école primaire au lycée, sont accessibles à pied selon la plaquette commerciale.

La commune propose également de nombreuses infrastructures sportives et culturelles : stade municipal, piscine, courts de tennis, gymnases, skatepark, bibliothèque, cinéma, école de musique et Maison de la Culture et de la Jeunesse.

Les lignes de bus permettent de rejoindre la gare, tandis que le RER A assure une liaison directe avec Paris. Les bords de Marne et les rues arborées complètent cet environnement résidentiel apprécié.

Prix : 278 000 €

Place de parking en sous-sol incluse.

Livraison prévisionnelle : 2ᵉ trimestre 2028.

Le programme est annoncé comme éligible à la TVA réduite à 5,5 %, sous réserve du respect des conditions réglementaires. L’acquisition dans le neuf permet également de bénéficier de frais de notaire réduits et, sous conditions, du prêt à taux zéro (PTZ), sous réserve d’éligibilité.

Je vous accompagne de manière offerte dans toutes les étapes de votre acquisition : comparaison des opportunités disponibles auprès de plusieurs promoteurs, étude du financement, suivi administratif et accompagnement jusqu’à la remise des clés. Vous bénéficiez du prix direct promoteur, sans surcoût.

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Visuels à caractère d’ambiance, non contractuels.